越谷大成町 /積水ハウス高級邸宅「IS ROYÉ」/5LDK+2WIC
積水ハウスの高級邸宅ブランド「IS ROY+E」を採用した長期優良住宅。耐震等級3・高耐久外壁で、永く安心して暮らせる高品質な住まいです。市街化調整区域ですが建築基準法上の要件を満たし、将来の建替えも可能。電動シャッター付きビルトインガレージを含む最大8台駐車のゆとりある敷地が魅力です。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】積水ハウス IS ROY+E の品格ある佇まい。南側に広がるゆとりの芝庭は、アウトドアリビングとしても活用可能。豊かな自然を身近に感じる、贅沢な時間を愉しめます。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 石引達彦
- 本物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。担当のイオンハウジング川口前川店・石引と申します。こちらの物件は、積水ハウスの高級邸宅ブランド「IS ROY+E」で建築された、品質・安全性・住み心地のすべてにおいて高い基準を満たした邸宅です。初めて現地を拝見した際、建物の存在感と敷地のゆとり、そして丁寧に住まわれている状態に大変感銘を受けました。
まず大きな特徴として、長期優良住宅認定を受けている点が挙げられます。耐震等級3、高耐久外壁により、永い年月を見据えた住まいとして非常に優れた性能を備えています。「地震に強い」「劣化しにくい」「維持管理がしやすい」など、長期優良住宅が持つ多くのメリットを享受でき、将来にわたって安心して暮らせる点は大きな魅力です。
また、本物件は**市街化調整区域でありながら“建築基準法上の要件を満たした再建築可能な宅地”**です。調整区域に対して不安を感じられるお客様も多い中で、再建築可である点は確かな安心材料です。将来建替えプランを検討される方、資産価値を重視される方にも自信を持ってご紹介できる内容となっています。住宅ローンについても、ご不安点があれば金融機関との調整を含めて丁寧にサポートいたします。
敷地のゆとりも大変魅力的で、電動シャッター付きのビルトインガレージを含め最大8台の駐車が可能です。車を複数台お持ちの方、趣味でバイク・自転車を保管されたい方、来客が多いご家庭など幅広いニーズに対応できます。都市部では希少性の高い“駐車スペースの余裕”は、生活のしやすさと資産価値の両面において大きなポイントです。
生活環境については、レイクタウンエリアが徒歩圏内という点も魅力です。大型ショッピングモールを中心に、飲食店・スーパー・公園など、生活利便施設が充実しており、日々の買い物から休日のお出かけまで豊かな暮らしが実現します。都市と自然がバランスよく調和した立地で、子育て世帯の方にも安心して暮らしていただける環境です。
積水ハウスの邸宅は、外観の重厚感や構造の強さはもちろん、細部にまで洗練された設計と素材選びが魅力です。動線の良さ、収納力、室内の明るさなど、写真だけでは伝わりにくい“実際に住んだときの快適さ”を、現地ではより深く感じていただけると思います。
本物件についてご不明な点や不安な点がございましたら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。建物の品質面、土地の法規面、住宅ローンのご案内、リフォームのご相談まで、経験豊富なスタッフとして丁寧にサポートいたします。ご見学をご希望の際は、売主様と日程調整のうえ、ゆっくりとご覧いただけるよう手配いたします。
皆様の大切な住まい探しにおいて、この邸宅がより良い選択肢となるよう、誠意をもってサポートさせていただきます。
ポイント・特徴
耐震等級3 高耐久外壁の長期優良住宅。積水ハウス施工「IS ROY+E」で高品質な住まい。市街化調整区域ながら建基法の要件を満たし再建築可能。電動シャッター付きビルトインガレージを含む最大8台の駐車が可能。レイクタウン徒歩圏の利便性も魅力です。
お問い合わせは イオンハウジング 川口前川店（運営会社：イオンモール株式会社）まで
048-264-1221
- 〒333-0842
- 埼玉県川口市前川１丁目1-11 イオンモール川口前川 １階
10：00～21：00 定休日:無休
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：100045623 情報更新日：2026年01月22日 次回更新予定日：2026年02月05日所在地 埼玉県越谷市大成町２丁目 交通 間取り/詳細 5LDK/
洋室 9.5帖/洋室 7.2帖/洋室 5.2帖/洋室 6.8帖/和室 7.4帖/その他 24.6帖建物面積(坪数) 229.57㎡(69.44坪) 価格 1億6,800万円 駐車場/月額料金 -/- 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 499.50㎡(151.09坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/済 高圧線下面積 - 地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 角地(北東 公道 6.0m 間口 22.0m)(南東 公道 12.4m 間口 5.6m) 建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域 種別/構造 中古一戸建/軽量鉄骨 階建 2階建 築年月（築年数） 2022年 3月 (築3年) 総区画数/販売区画数 -/- 向き - 現況 居住中 その他の法令上の制限 景観法/日影制限有 取引態様/引渡時期 専任媒介/相談 建築確認番号 - 物件番号 100045623 取引条件の有効期限 2026年02月05日 設備条件 - 建設住宅性能評価書付
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 個別浄化槽
- 24時間換気システム
- 電気有
- ビルトガレージ
- 耐震構造
- アイランドキッチン
- ユニットバス
- ウォークインクロゼット
備考 本物件は、積水ハウスの高級邸宅ブランド「IS ROY+E」で建築された長期優良住宅です。耐震等級3・高耐久外壁を備え、将来的な維持管理まで考えられた永住品質の住まいとなっています。
市街化調整区域に存する物件ではありますが、建築基準法上の要件を満たしており、将来の建替えが可能な宅地です。そのため、一般の住宅地と同様に将来的な資産価値の維持にも安心していただけます。また、住宅ローン利用についてもご相談可能です。
敷地内には電動シャッター付きのビルトインガレージを備え、車やバイクを大切にされる方にも高い満足度を得られる仕様となっています。ビルトイン部分を含め、最大8台の駐車が可能なゆとりある敷地は、このエリアでは希少性の高いポイントです。
周辺環境も魅力的で、越谷レイクタウンエリアまで徒歩圏内。大型ショッピングモールをはじめ、スーパーや教育施設、生活に密着した店舗が揃っており、日常の買い物から休日のレジャーまで幅広く便利にご利用いただけます。都市と自然が共存する住環境は、子育て世帯にも適しており、穏やかで快適な生活が叶うロケーションです。
本物件は積水ハウス施行ならではの設計力・施工品質に加え、メーカー保証の継承も可能な点が大きな安心材料となります。住まいの耐久性、資産価値、快適性を重視されるお客様に特におすすめできる一邸です。ご内覧をご希望の際は、日程調整のうえ丁寧にご案内させていただきます。取扱会社 - イオンハウジング 川口前川店（運営会社：イオンモール株式会社）
- 埼玉県川口市前川１丁目1-11 イオンモール川口前川 １階
- TEL:048-264-1221
- 国土交通大臣 (4) 第7682号
プライバシーマーク
環境ＩＳＯ １４００１ - (一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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- TEL/048-264-1221
- FAX/048-262-5570
- 国土交通大臣 (4) 第7682号
プライバシーマーク
環境ＩＳＯ １４００１
